淺談塔吊租賃的模式分析

2018-06-05 17:52:13

塔吊租賃的模式分析？

目前我國的吊租賃業(yè)務(wù)很大一部分是建筑企業(yè)開展的附帶業(yè)務(wù)，即長期閑置的建筑設(shè)備對外租賃。但是這種情況本質(zhì)上是不合邏輯的，因為任何公司都應(yīng)該專注于其核心業(yè)務(wù)。建筑企業(yè)閑置設(shè)備表明，當(dāng)時的采購決策是不科學(xué)的。對于中國租賃市場而言市場容量無需擔(dān)心。行業(yè)將高速發(fā)展宏觀調(diào)控雖然對塔機租賃和銷售有影響但影響不是很大。

1、經(jīng)營租賃

簡單地說，經(jīng)營租賃是一種通過轉(zhuǎn)讓設(shè)備使用權(quán)來獲取收益的商業(yè)模式。租賃資產(chǎn)反映在出租人資產(chǎn)賬戶中租賃財產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租人，出租人保留一定的租賃財產(chǎn)殘值以應(yīng)對風(fēng)險交易。從承租人的角度來看租賃財產(chǎn)的租金可以分配到當(dāng)期租賃交易中。

2、融資租賃

財務(wù)部與廠家租賃部合作，為客戶提供購后租用的融資租賃服務(wù)。融資租賃的作用是在產(chǎn)權(quán)流動過程中為經(jīng)營租賃者或終端用戶提供融資能力。經(jīng)營租賃以融資租賃為媒介，實現(xiàn)規(guī)模的快速擴張，同時將融資租賃與經(jīng)營租賃相結(jié)合，為客戶提供全面、整體的解決方案。

3、杠桿租賃

是指在一次租賃交易中，出租人只需投入租賃物購買成本的20%-40%，即可作為財務(wù)杠桿，促使其他債權(quán)人對60%至80%的無追索權(quán) 項目的付款索賠貸款。出租人需要以租賃物為抵押，以租賃合同的轉(zhuǎn)讓權(quán)和收取租金的權(quán)利為擔(dān)保的租賃模式。

4、轉(zhuǎn)租

塔吊租賃公司強調(diào)是與標(biāo)的物相同的多重融資租賃業(yè)務(wù)。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中前一個租賃合同的承租人同時也是下一個租賃合同的出租人，稱為轉(zhuǎn)租方。轉(zhuǎn)出租人向其他出租人出租租賃物再轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)承租人使用租金差額作為盈利租賃模式。租賃物的所有權(quán)屬于一出租人。

5、回租

是指承租人將自有財產(chǎn)出售給出租人，同時與出租人簽訂融資租賃合同再從出租人處租回的租賃模式。在回租模式下，承租人和賣方是同一種特殊的融資租賃方式。

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